近日，宇培集團與戰略客戶簽訂合作協議，為其在河南和安徽兩地物流節點城市選址定制高標準物流設施，專案將於今年開工建設，預計分別於今年和明年建成投入使用。這兩處物業都是集團為戰略客戶量身打造的定制化高標準倉庫，在充分溝通並瞭解了客戶的實際使用需求後，由宇培完成從選址、獲得土地、規劃設計、建設及後期運營的整個流程，旨在滿足重要合作夥伴自身日益增長的業務需求，幫助其提升運營效率，優化其物流網絡佈局。與此同時，這兩個專案的成功合作更加豐富了集團自身的資產組合，使得全國的高效物流設施網路進一步擴張。
集團首席運營官吳國林表示：“定制化開發是宇培重要的業務模式之一，我們在這方面積累了豐富的經驗。早在2007年，我們即成功為西門子在安徽滁州定制了當時其在華東地區最大的物流分撥中心。此次與在其業務領域處於領先地位的戰略客戶實現合作，充分體現了客戶對宇培在該領域專業能力和綜合實力的高度認可。”
吳國林進一步表示：“宇培一直宣導與客戶共同發展，中國物流行業經過前期的發展到了一個新階段，呈現出了許多新特徵、新趨勢，包括智能化技術的廣泛應用、冷鏈市場需求的快速增長以及客戶管道的進一步下沉等。未來，公司將在繼續佈局國內一二線城市，進一步做精標準設施開發之餘，積極關注行業的新變化、新趨勢，把握市場機遇，助力客戶發展。”
豫中運營中心專案
專案地點：河南省漯河市經濟技術開發區
土地面積：175畝
建築面積：60,000平方米
皖北運營中心專案
專案地點：安徽省蚌埠市淮上區
土地面積：160畝
建築面積：60,000平方米
專業化視角助力客戶業務發展需求
自2000年上海正式開展業務以來，我們已經成功為伊藤忠物流，頂通物流，西門子等一批優質戰略客戶在全國不同地區定制了多個專業化高標準的物流園區，完美滿足了各類型客戶的業務需求。經過近二十年的運營經驗，我們已經成熟發展出不同的合作開發模式：標準開發模式，定制開發模式，收購回租模式等，利用靈活多樣的資金使用模式滿足不同類型客戶的特殊需求。在這兩處新物業的定制開發過程中，宇培集團作了充分而有細緻的前期調研準備工作。一方面而言，我們充分調研潛在合作夥伴對於選址，園區體量，功能佈局等個性化需求，另一方面我們積極與當地政府保持密切的溝通，聽取意見，並展示集團助力當地經濟的決心與實力。正是整個團隊長時間的努力與協調，最終促成了多方共贏的良性結果。最終客戶盡享優越的地理位置，完美匹配自身業務模式的園區倉庫設計，以及合理的長期租賃價格。
業務下沉，服務當地特色產業
宇培集團的高效團隊在不斷穩步運營眾多一二線城市優質物流資產的同時，也逐漸發現了隨著中國經濟騰飛而帶來的全新的下沉化的需求。越來越多類型的客戶加大了對於優質物流設施的需求，並加速淘汰效率低下的老舊物流設施，這一趨勢在近年來也不斷向三四線城市蔓延，給物流地產開發行業帶來了新的機遇。宇培集團抓住這一契機，深挖潛在客戶的新增需求，結合當地優勢產業，發揮物流園網路集中化，規模化，高效化的特點，助力當地特色產業的發展，為當地企業與社會經濟發展添磚加瓦。例如在對漯河市的調研中發現，該地區的食品產業特色明顯，年加工食品額超500萬噸，其中肉製品的加工額更是占到了全省的40%，有十多個專業化的食品加工園區。而這一優勢產業所帶來的也正是強勁的冷鏈倉儲需求，結合這一特點，我們在前期階段就把專案定位為電商冷鏈產業園專案，並與當地潛在客戶進行了充分的交流以及具體的需求對接。正是因為將服務當地特色產業定為我們的新一輪開發策略，我們不僅得到了當地政府的有力支持，也獲得的戰略客戶的積極認可。
面對更大的機遇與挑戰，集團穩步邁進
作為中國本土最大的物流基礎設施開發商及運營商之一，宇培集團在中國的物流資產組合（含在建及待開發）超過6200000平方米，形成了覆蓋中國主要空港、海港、高速公路、加工基地和消費城市的高效物流設施網路，旨在幫助提升社會總體物流效率，降低企業物流成本。雖然中國物流設施開發的競爭近年來逐步加劇，但隨著國內消費水準的不斷提升和更多區域經濟發展水準的進一步釋放，優質物流設施租賃也會迎來越來越多的新型需求，個性化需求，集團亦隨時準備好了迎接具有更大機遇與挑戰的市場。
